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一表看雙北房市「讓利爐主」！近來建商頻頻喊話「讓利」給消費者，住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，發現有9區上半年房價下跌中，分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。

房價修正兩極化，北市蛋黃領跌、新北蛋白先掛歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高價區與新北蛋白區跌價原因。

建設題材鈍化，新北蛋白價格難追高

根據實價登錄統計，雙北部分行政區2025年上半年中古平均房價出現鬆動，其中以新北市泰山區跌幅最大，成交單價約43.4萬元，較去年同期下跌8.1%。賴志昶觀察，泰山區受惠於捷運建設與重劃區議題，近年來吸引不少建商進駐插旗，尤其在重劃區新案已上到6字頭之際，中古行情亦直線上揚，惟泰山相比新北市一線行政區而言較屬蛋白區域，加上捷運與重劃區等題材隨時間推移而鈍化，適逢市場逐漸趨冷，讓房價面臨修正。

信用管制重災區，北市高價區買盤轉向觀望

另據實價資料，房價首屈一指的台北市信義區，今年上半年平均單價96.7萬元，相對去年同期年減5.0%；新北市土城區則下滑至53.2萬元，年減4.8%。其他區域如台北市松山區跌至94.2萬元，年減3.9%；新北市三峽區年跌3.3%、均價41.2萬元；新北市八里區及鶯歌區則皆小幅下滑2.1%，均價分別為28.1萬元與33.1萬元；五股區下修1.2%、均價40.7萬元；而台北市大安區作為核心蛋黃區，即便抗跌力強，平均單價仍微幅修正至113.6萬元，年減1.0%。

整體而言，雙北房市進入盤整期，且集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。賴志昶指出，北市信義、松山以及大安等北市傳統蛋黃區，房價具指標性，但也正因如此，在市場前景不明朗之際，又有央行信用管制影響，讓高資產族群出手更謹慎，加上區域房價較高，屋況多數不理想，讓買方不易追價；至於新北市如泰山、土城、三峽、八里等區，由於親民房價與捷運、台北港等建設題材加持，過往吸引置產買氣，惟面臨市場趨冷，買方尋求有未來性或較易轉手物件，對蛋白區房價接受度亦下滑，致使價位也出現修正。

縱觀未來，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，價格修正並非壞事，市場亦重回基本面，過去「全面普漲」已成過去式，市場轉為個案表現，但此次統計仍可發現，雙北市價格修正還未出現全面下修，在交易量不多情境下，是否會形成趨勢值得密切觀察，惟對自用型買方而言，當下與其執著便宜，不如選擇相對精華且保值的產品，未來縱然面臨房市震盪，亦是相對具資產保值性的選擇。

大陸中心／梁雪婷報導

▲中國一支足球隊比賽前，在客隊休息室放置「敕令符咒」。（圖／翻攝自微博）

隨著科技進步，傳統命理、封建習俗等都被歸類為「迷信」，不過仍有部分人對此深信不疑，神祕學仍處於敏感區域。近日，就有一支中國足球隊在比賽場地的客隊休息室，放置了寫有「敕令對手必敗」字樣的符咒。對此，官方作出了懲處。

根據「澎湃新聞」微博報導，中國足球職業聯賽聯合會官方於2日晚間發布公告，表示長春喜都俱樂部在客隊休息室放置封建迷信物品，對此通報批評並罰款3萬元。中足聯官方通報內容顯示，2025年6月28日，中國足球乙級聯賽第16輪場序第189場，長春喜都足球俱樂部隊與山西崇德榮海足球俱樂部隊的比賽在亞泰訓練基地主體育場舉行。然而在比賽開始前，長春喜都足球俱樂部隊工作人員在客隊休息室放置封建迷信物品。

▲中足聯紀律與道德委員會開罰。（圖／翻攝自微博）

據網路流傳圖片顯示，涉事物品為寫有「敕令山西崇德榮海必敗」字樣的黃色符紙。中足聯紀律與道德委員會依據相關準則規定，除了對長春喜都足球俱樂部隊予以通報批評外，還對其罰款人民幣3萬元（約新台幣12萬）、對長春賽區（長春喜都主場）予以通報批評。

三立新聞網提醒您：

民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。

本文來自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%A5%87%E8%81%9E-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E8%81%B7%E6%A5%AD%E8%B6%B3%E7%90%83%

洛杉磯道奇球星大谷翔平今天在主場對芝加哥白襪的比賽中，轟出本季第30發全壘打，成為本季大聯盟第3位30轟打者。這也是他本季第3次在山本由伸還沒退場的比賽中擊出全壘打。

山本由伸今天收到本季罕見的火力支援，1局下道奇就以3安打2四壞灌進4分，3局下再添1分後，4局下2出局後，大谷翔平在2好3壞時將白襪先發投手Shane Smith投在左打者內角低的滑球轟出全壘打牆外，為道奇取得6比1領先。

這是大谷翔平本季16次與山本由伸同場出賽轟出的第4發全壘打，除了5月8日對亞利桑納響尾蛇第9局的全壘打外，其他3支都是在山本由伸還沒退場時就開轟，包括5月14日與26日都是首局首打席全壘打。

山本由伸今天前5局只用了67球，投出7三振1四壞，被擊出3安打，只有4局上單局被敲出2安打，包括2出局後被Lenyn Sosa的二壘安打打下1分。

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體育中心／綜合報導

中信兄弟打擊教練莎菈擁有高人氣，在場邊的一舉一動都成為焦點，先前中信兄弟面對富邦的比賽中被鏡頭捕捉到「優雅跨欄」畫面引起討論，自家啦啦隊Passion Sisters也爭相模仿。

影片中先是看到君白模仿莎菈教練的動作順利跨過休息區的護欄，接著汶汶也順利過關，輪到短今卻意外卡了一下，表情管理相當逗趣，接著三位啦啦隊將要挑戰平野惠一總教練的跨欄動作，這個動作明顯有點難度，君白順利跨過，接著輪到汶汶無法完成，接著重頭戲是短今，只見她翻過一半卻卡住，讓網友笑翻直呼：「今日最好笑短今」，身材比例相當好的啦啦隊挑戰有難度的跨欄動作也讓網友羨慕長腿的優勢。

中信兄弟打擊教練莎菈的「優雅跨欄」。(圖／擷取自短今SAMMIE IG)

莎菈教練今年中信兄弟的一軍打擊教練，具備運動科學經驗，並在去年沖繩冬季聯盟擔任打擊教練，擁有豐富棒球經驗的她，被總教練平野惠一延攬到中信兄弟陣中，今年球季成為焦點，一舉一動都備受矚目，莎菈教練也會透過專業知識帶給球員更多不同的打擊觀念。

原文出處：啦啦隊(影)／兄弟打擊教練莎菈「優雅跨欄」超難學 PS爭相模仿網友大讚：長腿真好

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中華隊在12強賽奪冠，各界一直有呼籲央行發行紀念幣的呼聲，央行稍早發出採訪通知，將於下周一（23日）舉行記者會，宣布12強紀念幣發行事宜，也將展出樣幣提供拍攝，讓全民再次回憶12強的歷史記錄。

12強怎麼紀念各方都有想法，由於鈔票改版涉及層面廣泛，央行總裁楊金龍日前指出，持續在搜集各方意見，未來透過方式紀念幣、紀念鈔方式發行，也許會比較好，牽涉層面相對不會太大，央行有持續規畫中。

而由於新台幣鈔券改版涉及複雜的行政程序及龐大預算，先前立委賴士葆就認為緩不濟急，建議央行可發行紀念幣。根據央行過去估算，央行在2018年曾估算過，根據當時的發行情形，500元發行張數約2億張，印製成本6.66億元。

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在洛杉磯道奇與聖地牙哥教士爆發「清板凳」衝突事件隔日，大聯盟官方今正式公布懲處結果。教士隊終結者蘇亞雷斯（Robert Suarez）因對大谷翔平實施報復性觸身球，遭處以3場禁賽及罰款。蘇亞雷斯已提出上訴，在仲裁結果出爐前暫緩執行處分。

此外，教士總教練席爾特（Mike Shildt）與道奇教頭羅伯茲（Dave Roberts）也因「違反運動精神且煽動板凳清空事件」各被判處1場禁賽與罰款。席爾特將缺席週五對堪薩斯皇家的賽事，羅伯茲則無法指揮對陣華盛頓國民隊的比賽。

衝突起源於當地週四賽事第九局，道奇新秀投手利特爾（Jack Little）在大聯盟初登板時，一記觸身球直接命中教士球星塔提斯（Fernando Tatis Jr.）手腕。由於雙方在四連戰中早已劍拔弩張，此舉立即引爆兩隊激烈衝突。

席爾特衝進場內怒斥道奇休息區，羅伯茲隨即上前對峙，最終導致雙方球員全數衝入場內推擠。兩位教頭當場遭驅逐出場，蘇亞雷斯在對大谷投出觸身球後亦被趕離球場。（利特爾雖未被驅逐，但週五稍早已被下放小聯盟，惟官方強調此為正常調度）

儘管塔提斯週四的腕部X光檢查正常，這位外野手賽後表示結果「尚無定論」。不過他仍被排入週五先發名單，顯示傷勢無礙。教士隊最終以5比3贏得該場比賽，避免遭橫掃命運。

羅伯茲週五向媒體表示：「聯盟做了正確決定。我們從不希望讓教練成為比賽焦點，昨晚雙方只是保護各自球隊，但遺憾演變成這種局面。」

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隨著洛杉磯道奇在社群上發布「投手大谷」17日的先發消息，售票網上比賽票價直接翻倍成長，從原本最便宜64美元（約1888台幣）漲到近150美元（4427台幣），漲幅驚人。

大谷翔平17日將相隔633天踏上大聯盟投手丘先發出戰聖地牙哥教士，預計擔任「開局投手（Opener）」先發1局，這將是大谷自2023年8月23日對陣辛辛那提紅人以來，相隔約1年10個月的登板，這突如其來的喜訊自然是引發球迷們的高度關注。

加州當地電視台《FOX 11 Los Angeles》在官方社群中引用美國票券銷售平台《TickPick》的數據，並在貼文中寫下，「是時候迎接『SHO-TIME』了！今晚為了一睹大谷在道奇的投手初登板，比賽門票價格已飆升至每張最低150美元」。

《FOX 11 Los Angeles》報導指出，價格暴漲前的門票僅為64美元，等於是短短幾小時就翻倍成長，報導中更興奮寫道，「所有棒球迷啊，這是大家等待已久的時刻，這項宣布不只是對大谷本人而言，就連整個棒球界，也是漫長等待終於落幕的象徵」。真人秀視頻網站 

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洛杉磯道奇球迷迎來振奮消息，「二刀流」大谷翔平預計將於明日先發登板，迎來自2023年手術以來的投球復出戰！這是他轉戰道奇後，首次在大聯盟擔任投手出賽，象徵著他正式啟動「完全體大谷模式」。

輸入影像說明 photo：IG/shoheiohtani

延伸閱讀：大聯盟投手丘只差一步！ 林昱珉升上3A最快今年就能對決大谷？

然而，就在外界以為本季日籍三連星（大谷翔平、山本由伸、佐佐木朗希）將合體之際，更早之前，朗希就因傷過上免戰牌，總教練 Dave Roberts 也坦言佐佐木朗希目前尚無明確回歸時程。

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這位僅 23 歲的火球天才，這次恢復進度一延再延，已讓球團高層十分謹慎。原本球迷期待道奇能以「三武士」打造史詩級輪值，睥睨全聯盟，但如今看來，只能先寄望山本維持穩定、大谷順利重啟投球任務。佐佐木朗希的未來，短期內恐怕只能繼續停留在「想像」之中。

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日本足壇傳奇前鋒三浦知良（Kazuyoshi Miura，暱稱「國王卡祖King Kazu」）周日以58歲年齡，於日本第四級別聯賽（Japan Football League）完成職業生涯第40個賽季的登場。這位日本史上最年長的職業球員在週日代表鈴鹿無限俱樂部（Atletico Suzuka Club）替補上陣，並助球隊以2比1獲勝。

儘管未取得進球，但這位1990年代亞洲足壇代表人物在賽後表示：「很高興能為球隊貢獻。」此時他的年齡已達58歲又109天。「感謝隊友和教練團的支持，我才能走到今天。接下來我會繼續提升狀態。」

三浦知良去年結束在葡萄牙二級聯賽奧利維倫斯（Oliveirense）的兩年租借生涯（出賽9場）後返日。他於1986年在巴西桑托斯隊（Santos）展開職業生涯，足跡遍及義大利、克羅埃西亞和澳洲。

1993年日本職業足球聯賽（J-League）成立時，三浦知良是推動日本足球國際化的關鍵人物。他雖在國家隊89場比賽中攻入55球，卻意外缺席1998年日本隊史首次世界盃，成為足壇著名的遺珠之憾。

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